Zeray GYO’dan (ZERGY) Yeni Dev Ticari Proje: İzmit’te 170 Üniteli Yatırım
Zeray GYO’dan (ZERGY) Yeni Dev Ticari Proje: İzmit’te 170 Üniteli Yatırım
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZERGY), Kocaeli’nin İzmit ilçesinde hayata geçirmeyi planladığı yeni projesi için önemli bir adım attı. 2 Ocak 2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bildirimle, Çayırköy Mahallesi’ndeki proje alanı için arsa sahipleriyle mutabakat protokollerinin imzalandığı duyuruldu.
Proje Alanı ve Ortaklık Yapısı
Şirket, mülkiyeti paylaşılmış olan toplam 5.413,47 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde geliştirilecek proje için arsa sahiplerinin büyük çoğunluğuyla el sıkıştı.
-
Mutabakat Oranı: Arsa alanının yaklaşık %83,24'ünü temsil eden pay sahipleriyle noter huzurunda protokoller imzalandı. Kalan pay sahipleriyle görüşmeler sürüyor.
-
Paylaşım Modeli: İnşaat sözleşmesi kapsamında paylaşım oranları; %35 arsa sahibi, %65 Zeray GYO olacak şekilde kurgulandı.
170 Ticari Ünite ve 15 Bin Metrekare Alan
ZERGY'nin kira ve satış geliri yaratma kapasitesini artırması beklenen projenin detayları şu şekildedir:
-
Toplam Ünite Sayısı: Proje bünyesinde 170 adet ticari ünite geliştirilmesi planlanıyor.
-
Kiralanabilir Alan: Toplam 15.220 m2 kiralanabilir ticari alan oluşturulması hedefleniyor.
-
Şirket Payı: Mevcut planlamaya göre projenin yaklaşık 110 ünitesi (9.893 m2) Zeray GYO portföyüne dahil edilecek.
Kira Geliri Beklentisi ve Bölgesel Analiz
Projenin yer alacağı Çayırköy bölgesindeki ticari ünite potansiyeli, şirketin ön fizibilite çalışmalarına yansıdı.
-
Tahmini Kira Seviyesi: Bölgedeki ticari alanlar için metrekare bazında aylık kira seviyelerinin piyasa koşullarına bağlı olarak 1.500 TL ile 2.000 TL bandında olduğu değerlendiriliyor.
-
Gelir Hedefi: Projenin tamamlanmasıyla birlikte elde edilecek ünitelerin, şirketin düzenli kira geliri veya ticari satış kazancı yaratma potansiyeline ciddi katkı sağlaması öngörülüyor.
Süreç Nasıl İlerleyecek?
Proje, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde yasal izinlerin alınması ve portföye alım şartlarının tamamlanmasının ardından resmen Zeray GYO portföyüne dahil edilecek. Nihai ünite sayısı, yatırım tutarı ve finansman modeli, tasarım ve ruhsat aşamalarının ardından bağımsız değerleme raporlarıyla kesinleşecek.