Ev sahiplerini yakından ilgilendiren kritik bir süreç başladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin vergilendirilmesi ve kayıt dışı kiralamaların önüne geçilmesi amacıyla yürüttüğü denetimlerde vites yükseltti. Yeni uygulamalar kapsamında, kiraya verilen taşınmazlar için kiracı bildirimi yapmayan veya eksik beyanda bulunan mülk sahiplerine yüksek tutarlı para cezaları kesilmeye başlandı.
Kira Sözleşmeleri Artık Dijital Olarak Bildirilmek Zorunda
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2025 yılı sonunda devreye aldığı sistemle birlikte kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden dijital ortamda bildirilmesini zorunlu hale getirmişti.
Bu sisteme dahil olmayan, kiracısını bildirmeyen ya da kira bedelini eksik beyan eden ev sahipleri geriye dönük incelemeye alındı. Yapılan tespitlerde;
-
Kira gelirinin bir katı kadar vergi ziyaı cezası,
-
Özel usulsüzlük cezaları,
-
Gecikme faizi ve ek yaptırımlar
uygulanıyor.
Günübirlik Kiralama Yapanlar İçin Cezalar Çok Daha Ağır
Denetimlerin en yoğunlaştığı alanlardan biri de günübirlik kiralamalar oldu. Özellikle Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden kiralama yapıp Kimlik Bildirme Kanunu’na uymayan mülk sahipleri için yaptırımlar dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Yetkililer, izinsiz günübirlik kiralama yaptığı tespit edilen ev sahiplerine:
-
Her bir sözleşme için 100.000 TL’den başlayan,
-
Tekrarı halinde 1 milyon TL’ye kadar çıkan idari para cezaları
uygulanacağını açıkladı.
Denetimler Kapı Kapı Yapılıyor
Vergi müfettişleri;
üzerinden çapraz kontroller gerçekleştiriyor. Bununla birlikte riskli görülen bölgelerde ekiplerin kapı kapı dolaşarak fiili kiracı tespiti yaptığı da belirtiliyor.
Uzmanlar, ev sahiplerinin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için kira sözleşmelerini eksiksiz ve zamanında e-Devlet sistemi üzerinden bildirmeleri gerektiği uyarısında bulunuyor.
